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AG体育 北京三宗“限竞房”地块挂牌上市

  上半年成交土地49宗下半年供答紧锣密鼓

  三宗“限竞房”地块挂牌上市

  本报记者 陈雪柠

  地块位置虽在五环六环,但周围交通较为方便,还将配建小儿园等基础哺育设施。昨天,市规划自然资源委官网挂牌三宗居住用地,其中两宗位于大兴区,一宗位于通州区,均为“限房价、竞地价”项现在。三宗地将于9月26日正式开拍,10月15日落锤。

  在三宗地块中,位置最好的就是亦庄线旧宫东站2号地项现在地块,包含R2居住用地、A334基础哺育用地及S1城市道路用地。该地块在五环内,位于凉水河东,距离地铁旧宫站仅200米旁边,交通较为便利,附近还有亦庄公园和河滨公园,正当息闲信步。挂牌文件表现,该地块土地面积为5.67万平方米,修建周围12.4万平方米,控高60米,绿化率30%。价格方面,该宗地中商品住房出售均价不超过54715元/平方米,且最高出售单价不得超过60186元/平方米。此外,竞得人需在3200平方米基础哺育用地建设小儿园AG体育,并无偿移交相关部分。现在该区域还有一个“限竞房”项现在始开保利熙悦林语。从限定均价望AG体育,新地块比始开保利熙悦林语高2000众元AG体育,但新地块与地铁站距离更近,附近配套也更为齐全。

  大兴区另一宗挂牌地块位于黄村镇,位于六环外,南中轴路西侧。该地块也将建设“限竞房”,商品住房出售均价不超过42672元/平方米,且最高出售单价不得超过46939元/平方米。住宅片面容积率为1.8。地块周边都是住宅小区,居住氛围较好,西北侧有孙村中小学,地块也将配备用地周围8010平方米基础哺育用地。

  第三宗“限竞房”地块位于通州区马驹桥镇,这也是马驹桥始个“限竞房”地块。地块包含R2二类居住用地及A33基础哺育用地,同样位于六环外,修建控制面积为15.4万平方米,住宅片面容积率为2.2。该地块将建设“限竞房”,商品住房出售均价不超过45446元/平方米,且最高出售单价不得超过49990元/平方米。同时,该地块受“7090”政策节制,即套型修建面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。该地块北侧为珠江逸景家园等小区,周边生活、购物都比较方便,还有马驹桥金桥小学、金桥小儿园等,还将配建一个小儿园,用地周围5100平方米。

  本市在大兴、亦庄、昌平等“众点”地区的供地逐渐添众,同时城市发展向南推进、向东推进。市规划自然资源委外示,今年将深化“众点”地区的承接功能,将新城行为供答重点地区,安排住宅用地供答周围占50%以上,所选地块尽量安排在城市轨道沿线及各类园区周边,已足出走便利,实现职住均衡。

  北京土地学会数据表现,今年上半年,全市土地招拍挂市场共成交土地49宗,比往年同期众18宗;土地总面积298.46公顷,同比添长13%;成交总价为921.24亿元,同比增补23%。在居住优先的供地政策下,本市成交用地仍以居住用地为主。上半年全市成交居住用地31宗,其中清淡商品房成交土地面积207.63公顷,共有产权房42.42公顷,其余为商业用地和工业用地。根据《北京市2019年度国有建设用地供答计划》,今年住宅用地计划供答量与2018年基本持平,同时将结相符市场情况应时调整供答节奏,全市商品住宅用地设定供答下限为300公顷,盈余300公顷住宅用地结相符市场情况统筹推进。

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  昌平219套公租房启动迅速配租

  本报讯(记者 赵莹莹)昌平区住建委昨天发布,溪城家园、保利芳园、冠芳园、悦府家园4个公租房项现在标219套盈余房源,面向昌平区保障房轮候家庭启动迅速配租。意向登记从8月29日10时至8月30日17时,且竖立了意向登记人数上限,限1095户。

  房源最众的是位于昌平区东小口镇的悦府家园公租房项现在,此次共拿出了130套房源,其中92套都是两居的中套型,月租金标准为每平方米43元。同样位于东小口镇的溪城家园公租房项现在,月租金标准为每平方米43元,此次共拿出了34套小套型和13套中套型。位于昌平区沙阳路的保利芳园公租房项现在,可配租房源24套,月租金标准为每平方米33元。位于昌平区沙河镇的冠芳园公租房项现在,可配租房源18套,月租金标准为每修建平方米38元。

  此次迅速配租特意面向2019年8月29日(含)前始末“三审两公示”程序获得公租房备案资格,且尚未配租、配售保障性住房的昌平区保障性住房轮候家庭。

  遵命申请家庭的分别,将分为第一序列优先家庭、第二序列优先家庭和清淡家庭。尚未配租、配售的昌平区城镇矮保家庭(含松散供养的特困家庭)、矮收好家庭和计划生育稀奇难得家庭,都属于第一序列优先家庭。家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退伍武士、省部级以上做事模范、成年孤儿、市区相关部分认定的义无反顾家庭,则属于第二序列优先家庭。此次配租,将遵命“第一序列优先家庭先配租,第二序列优先家庭及清淡家庭后配租”的总原则进走,但一个家庭仅可选择唯一套型进走登记,且选定后不及更改。

  针对这219套公租房盈余房源的意向登记,昌平区稀奇竖立了登记人数上限,遵命房源数目与登记人数比为1:5的比例相关,将登记人数上限竖立为1095户。若意向登记人数达到1095户的上限,编制将一时关闭登记权限,直到显现屏舍登记的家庭,登记权限将再次铺开。

  意向登记时间为8月29日10时至8月30日17时。第一序列优先家庭在完善网络登记后,要在9月3日17时前至保障性住房备案资格所在地街道(乡镇)的住房保障管理部分挑交城镇矮保(含松散供养)证,或矮收好证,或计划生育稀奇难得家庭扶助卡,逾期未挑交相关证件的家庭视为屏舍参添本次登记。

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